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住宅ローンのプランニング

みなさん、おはようございます。

 

わたしの職場はマンション、一戸建てを問わず持家比率が比較的高いこともあり、わたしのマンション購入に際してはいろいろアドバイスいただき、ありがとうございました。

 

さて、そんな我が家の住宅ローンの総括です。

 

まず、何と言っても頭金は最初から準備できる上限が1000万円までという大前提でスタートしました。

 

子供の教育や不測の事態に備えて、多少は資金を残しておく必要があったからです。ちなみにこういった基本的なところもアドバイスいただき、ありがとうございました。

 

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ということは、住宅ローンを3000万円で組むということになるわけです。銀行の融資に関しては当社の社員であれば問題なく通るのですがそれにしても、30年間支払い続けることにかなり抵抗はあります。

 

さらに金利も今ほど低くなかったのですべてを銀行で住宅ローンを組むことには抵抗はありました。

 

また、毎月の支払いも考えてボーナス支払いも設定しませんでした。

 

さらに、借り入れ総額のうち、5分の1を会社からにして、ある意味でリスクを分散させました。

 

とはいえ、総額の借入額や金利はそれほど変わりません。ここからが我が家のポイントです。

 

 

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会社からの借り入れは粛々と返済。しかし。銀行の方はとにかく繰上げ返済あるのみというプランです。

 

もともとボーナスの支払いを入れていないので頑張ってためられる時は貯める。こうすることで繰上げ返済の積み立てに当てるわけです。もちろん、ボーナスが積み立てられないタイミングもあることは確かです。

 

目標として掲げたのは3年で200万円の繰上げ返済ペースです。

 

今、ローンを組んで7年になりますが目標を守りつつ、生活もできています。

 

結果的に総額としていくら支払うかが大きなポイントだと考えています。そういった意味では今のところ、かなりこのペースであれば、総額支払いを減らすことができそうです。プランニングがとにかく大事だと考えさせられました。

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