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住宅ローンを借りるときに注意すること

これからマイホームを買おうという人も多いと思いますが、自己資金だけで購入できる人はほとんどいないと思います。
みんな住宅ローンという大きな借金を抱えることになります。もちろん、貸す方は「大きな借金を抱える」などという表現はしませんし、
現在ような低金利なら金利の低さをチャンスだといい、いかに毎月の返済が少なくて済むかということを強調してより大きな借金をさせてマイホームを買ってもらおうとします。

 

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しかし、たとえ金利が0だとしても借りたお金は返済しなければいけません。しかもその金額は大きく、かなりの期間にわたって返済することになります。
実は大きな金額を借金するということは大きなリスクを抱えるということは理解されていますが、長い期間借りるということも大きなリスクだということはあまり理解されていません。
長い期間のリスクとは特に経済的な状況の変化が起こるリスクです。期間が長ければ長い方がどんな変化が起こるかという予測がたたなくなります。もしあなたが35年ローンで住宅ローンを借りたとしたら、35年後まで返済するだけの経済状況を維持していることを確約したということです。
30年も先の経済状況はどんな優秀な経済学者に聞いても予測できないと思いますし、あなた自身の経済状況もまったく予測も想像もできない(希望的観測はできても)と思います。
仮にローンを返済できないとなれば、マイホームを売却することで借金を減らしてさらに残った借金を返済し続けるとうことになります。とはいえ自己資金だけではマイホームを買えませんからマイホーム獲得には住宅ローンが必要になります。

 

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ではどれくらいの期間でローンを組めばいいのでしょうか?個人が自分の仕事の状況をなんとなく(予測というより)想像できるのは10年後くらいまでではないでしょうか?
そう考えると10年くらいで返済できる金額を借りて自己資金と合わせて購入できる物件をマイホームにするのがそこそこリスクを回避できるレベルだと思います。
住宅ローンを借りるときにはぜひ「借りる金額だけでなく、返済期間も自分の人生にかかわる大きなリスクだ」ということを忘れないでくださいね。

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